物業保潔項（xiàng）目中外牆清洗方法與注意事項（xiàng）

外牆裝修材（cái）料有花崗岩、馬賽克、玻璃、鋁合金、不鏽（xiù）鋼、各種外牆塗（tú）料等（děng）。這些裝飾材料在長期的日曬（shài）雨淋、有害氣體腐蝕及灰塵吸附之下（xià），會逐（zhú）漸氧化、變髒、變色等，從而失去原有的光澤、老化，導致（zhì）物業的貶值。為（wéi）了使其保持亮麗的外觀，保持物業的保值、升值，應定期對外牆裝飾（shì）麵進行清潔保養。

(1)外牆清（qīng）潔（jié）方法。

外牆清潔根（gēn）據建築高低、客戶要求及裝（zhuāng）飾麵材料等情況采用不同的清（qīng）潔方法。常用方法有：

①吊籃清潔法，適用於樓層較高、原設計（jì）配有高空吊籃的建築，較為（wéi）安全（quán），但工作效率低；

②人工吊（diào）板清潔法，適用於各種外牆，工作效率較高，但危險性大，容易造（zào）成清潔（jié）人員或清潔工具下墜的危險；

③升降機清潔，對於高度不太大（dà）（15米以下）、配有升降機的場所，較安全可靠，但清潔（jié）的高度受限（xiàn）製；

④搭腳手架清潔，多用（yòng）於上凸下凹的特殊形狀建築（zhù）外牆清潔，成本高，效率低；

⑤直接水槍及（jí）接杆清潔法（fǎ），多用於較矮的外牆（3米以下（xià））;

⑥清洗機保養，一種現代清洗方法（fǎ），效率高且安全，但前提是配有自動清洗機。

(2)外牆（qiáng）清（qīng）洗注意事項。

①外（wài）牆清洗前必須根據清潔對象的特點做（zuò）好完善的清洗施工方案，包括外牆材（cái）料及麵積確認、清潔步驟、安全措施（shī）、用藥方案、應急預案、質（zhì）量（liàng）檢查標準及（jí）措施等；

②外（wài）牆清潔工作中（zhōng）安全是重中之重，對於高空作業的人選、下吊材料、天氣狀況、安全防範等必須嚴格按相關規定操作，下吊前、中、後都必須對每件物品、每個操作做好充分的安全檢查，高（gāo）處（chù）作業必須係好（hǎo）安全帶、戴上安（ān）全帽；

③外牆清洗（xǐ）必須根據不同的外牆裝飾材料采用不同的（de）藥劑及清洗方法，且在全麵清洗前必須先根據不同的外牆裝飾（shì）材料洗出一（yī）小（xiǎo）塊樣板，經檢查確實不會對外牆裝飾材料造成不良影響後方可（kě）全麵清洗；

④清洗前必須通（tōng）知本棟建築每一業主（客戶）不（bú）要開窗，對周圍可（kě）能（néng）影響到的區域做好圍護，對可能受影（yǐng）響的植物、車輛及其他物品做（zuò）好保（bǎo）護措施；

⑤清（qīng）洗區域周圍必須用圍欄封閉（bì），避免無關人員入內，清洗現場必須（xū）有（yǒu）專門的安全監督員對整個施工過程進行監督指導；

⑥由於外牆（qiáng）清（qīng）洗藥劑有較強的腐蝕性（xìng），清洗範圍內的各種植物必須做好遮蓋保護並及時衝水（shuǐ），避免藥物對植物造成影響。