物業保潔項目中外（wài）牆清洗方法與注意事項

外牆裝修材料有花崗岩（yán）、馬賽克、玻璃、鋁合金、不鏽鋼、各種外牆塗（tú）料等。這些裝飾材料在長期的日曬雨淋、有害氣體腐蝕及灰塵吸附（fù）之下，會（huì）逐漸氧化（huà）、變髒、變色等，從而失（shī）去原（yuán）有的光澤、老化，導致物業的貶值。為了使其保持亮麗的外（wài）觀，保持物（wù）業的保值、升值，應定期對外牆裝飾麵進行清潔保養。

(1)外牆清潔方法。

外牆清潔根據建築高低、客戶（hù）要求及裝飾麵材料等（děng）情況采用不同的清潔方法。常用方法有：

①吊籃清潔法，適（shì）用於（yú）樓層較高（gāo）、原設計配有高空吊籃的（de）建築，較為安全，但工作效（xiào）率低；

②人工吊板清潔法，適用於各種外牆，工作效率較高，但危險性大（dà），容易造成清潔人員或清潔工具下墜的危險；

③升（shēng）降機清潔，對於高度不太大（15米（mǐ）以下）、配有升降機的場所，較安全可靠，但清潔的（de）高度（dù）受限製；

④搭腳手架清潔，多（duō）用於上凸下凹的特殊形狀建築外牆清潔，成本高，效率低；

⑤直接水槍及接杆清潔法，多用於較（jiào）矮的（de）外牆（3米以下）;

⑥清洗（xǐ）機保養，一種現代清洗方法，效率高且安全，但前提是配有自動清（qīng）洗機。

(2)外牆清洗（xǐ）注意事（shì）項。

①外牆清洗前必須根據清潔對象的特點做好完善的（de）清洗（xǐ）施工方案，包括外牆材料及麵積（jī）確認、清潔步（bù）驟、安全措施、用藥方（fāng）案、應急預案、質量檢查標準及措施等；

②外牆清潔工作中安全是重中之重，對（duì）於高空作業的人選、下吊材料、天氣狀況、安全防範等必須嚴格按相關規定操作，下吊前、中、後都必須對（duì）每件物品、每個（gè）操作做好充分的安全檢查，高處作業必須係好安全帶、戴上安全帽（mào）；

③外牆清洗必須根據不同的外牆裝飾材料采用不同的藥劑及清洗方法，且在全麵清洗前必須先根據（jù）不同的外牆裝飾材料洗出一小塊樣板，經檢查確實不會（huì）對外牆裝飾材料（liào）造成不良（liáng）影響後方可全麵清洗；

④清洗前必須通知本棟（dòng）建築每一業（yè）主（客戶）不要開窗，對周圍可能影響到的區域做好圍護，對可能受影響的植物、車輛及其他物品做好保（bǎo）護措施；

⑤清洗區域周（zhōu）圍必須用圍欄封閉，避免無關人員入（rù）內，清洗現場必須有專門的安（ān）全監督員對整個施工過程進行監（jiān）督指導；

⑥由於外牆清洗藥劑有較強的腐蝕性，清洗範（fàn）圍內的各種植（zhí）物（wù）必須做好遮蓋保護並及時衝（chōng）水，避免藥物對植物造成影響。